Хотел Гинес разполага със 115 стаи - студиа, апартаменти с 1 и 2 спални. Всички стаи са елегантно обзаведени с естествена мебелировка, централно отопление, климатик, мини-бар, сателитна TV, телефон, балкон с изглед към Пирин и Банско, WC и баня с душ-кабина, сешоар.
Студио: приблизителна квадратура: 35 м2
Представлява едно голямо помещение със спалня или 2 отделни легла и разтегателно кресло или диван, подходящо за настаняване на 1 възрастен или 1 дете. Стаята е оборудвана с минибар, телевизор и телефон, а банята със сешоар и душ кабина.
Едноспален апартамент: приблизителна квадратура: 50 м2.
Представлява спалня с двойно легло и хол с разтегателен диван, подходящ за настаняване на 2 възрастни или 2 деца. Разполага с маса за хранене, минибар, телевизор и телефон, а банята със сешоар и душ кабина.

На разположение на гостите са основен ресторант и лоби бар с уникална атриумна архитектура. Спа центърът предлага закрит плувен басеин, сауна, парна баня, както и разнообразни масажи и релаксиращи процедури.